万科在洛阳是否有项目?万科首入洛阳入驻春华朗城

来源:喵房网 发布时间:2021-01-09 16:23

10月21日,春华秋实置业以6亿元、1131万/亩拿下涧西联盟路与青岛路口西南角53亩地块。因为开发商名气较小这次土拍并没有引起洛阳市场上的波动。

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仅仅两天之后,发生了戏剧性的变化。就在10月23日上午,该地块的金主洛阳尊和置业企业工商信息悄然发生变更——郑州万科企业有限公司以51%的股份成为大股东,而另一股东为深圳至真实业有限公司。

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至此,传闻已久要来洛阳的万科以一种异常低调的方式,神不知鬼不觉,悄无声息地正式进驻洛阳。



也许有人会问,万科为什么要以如此低调的形式介入,而不是大张旗鼓地参与土拍独吞这块地呢?

房地产及资本之间的事儿,远不是我们普通人想象的那么简单。

该地块原本为春华朗城二期地块(一期为春华秋实置业开发),如果万科敢参与土拍,那么它的成交价就不可能是当天1131万元/亩的底价成交,而万科的拿地成本也要远远高于现在。

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目前,该区域的房价普遍在11000—15000元/㎡万左右。10月18日,美的·浩德云熙府洋房开盘,价格在13000—18000元/㎡,即便如此高价,依然有很多手握大把钞票的购房者没能买到房子——因为推出的房子只有几十套,僧多粥少,再残酷点说,是狼多肉少。

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