- 旧念何挽:中梁百悦府好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:中梁百悦府户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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来源:喵房网2021-01-14 19:05:34
近日,洛阳市自然资源和规划局公示了伊滨区中梁项目和奥体中心项目的规划设计方案,中梁项目住宅部分共建设10栋楼,总建筑面积约394863㎡,商业部分超90000㎡;奥体中心项目共建设“两场四馆”,两场为体育场、室外活动广场;四馆为体育馆、游泳馆、全民健身馆和室内田径训练馆。
01
总平面图
中梁项目住宅部分案名为中梁百悦府,商业部分案名为中梁百悦国际广场;
根据总平面图和经济技术指标来看,百悦府项目住宅部分共建设十栋住宅,总建面约258647㎡,中梁百悦国际广场商业部分总建面超90000㎡,包括购物中心和其他商业;
项目还需配套建设一所4班的幼儿园;其他社区配套还包括物业管理用房、社区养老用房、社区服务用房、开闭所、变电室和消控室等。
项目的机动车位数共约3316个,均为地下车位;非机动车位共约3500余个;规划总户数约1569人。
项目效果图
中梁项目的地块于2020年7月31日成交,总价约8.57亿元,单价约615.33万元/亩,成交当日关于该地块的讨论热度十分高涨,竞拍轮数共142轮,最终被中梁一举拿下;(超出预期!鏖战142轮!伊滨中轴核心区迎来首个大型购物中心,中梁商业强势来袭)
伊滨区虽然在这几年发展突飞猛进,各项基础配套纷纷开建,但在中梁商业落地之前并没有大型的集中式购物中心,中梁百悦国际广场不仅可以填补区域内商业的空白,更是完善了伊滨区的基础配套。
02
根据奥体中心工程规划公示牌显示,伊滨区奥体中心共建设“两场四馆”,两场为五万座的体育场、占地8000平方米的室外活动广场;四馆为一万座的体育馆、两千座的游泳馆、全民健身馆、室内田径训练馆。总建设用地面积约478186.64㎡。
项目建筑密度约27.09%,绿地面积约144654㎡,绿地率约30.25%,容积率0.64;机动车停车位共3076个,地上停车位827个,包括普通车位、充电车位和大巴车位;地下机动车位共2249个,包括普通车位和充电车位;非机动车位共7610个。
各场馆分布图
体育场总建筑面积约120570.13㎡,游泳馆总建筑面积约49657.96㎡,室内田径训练馆总建筑面积约6366.64㎡,体育馆总建筑面积约76809.32㎡,全民健身综合馆总建筑面积约43268.14㎡;
奥体中心估算总投资46.31亿元,计划于2022年完工,是省十四运会各项赛事、开闭幕式等各项活动举办的重要场地,除了承办省运会相关赛事,未来还将满足承办全国性及国际性比赛需求。
奥体中心效果图
03
伊滨区目前入市项目一览:
伊滨区项目除观山悦、百悦府、建业伊水东望项目外,其余项目都在正常销售中;旭辉朗瑞中央公园项目三期17#楼将于近日加推,建筑面积约103-175㎡。
区域内正弘悦府、安泰山水华庭价格优势比较明显,在7600-8300元/㎡之间,旭辉朗瑞中央公园项目价格稍高一些,在9600元/㎡左右;
目前伊滨区也是购房人群的重点关注区域,且伊滨区的供应量较之其他几个区域都是比较充足的;
随着“一馆三中心”(奥体中心、会展中心、大剧院、科技馆)、人民医院、中医院等政府大配套工程全面开工,基础配套的不断完善,价格上涨实属必然;到省运会开幕前,预计区域价格还会再迎来一小波上涨。
洛阳市伊滨区光武大道与吉庆路交叉口西北角
户型: 4室 3室
待定
400-619-8890转102000