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最新!2021事关洛阳老旧小区改造…

来源:喵房网2021-04-08 17:41:32





城市有机更新、老旧小区改造,是洛阳市委市政府明确的“十四五”城镇化建设的一项重点任务。日前召开的洛阳市城乡规划委员会2021年第三次会议,审议通过《洛阳市老旧小区改造设计导则》。


为进一步推进老旧社区更新改造工作,统一全市老旧社区改造实施效果,细化老旧社区设计标准,实现老旧社区高标准设计建筑,洛阳有关部门制定了《洛阳市老旧小区改造导则》。


图片

(效果图)




坚持“里子”“面子”一起改



《导则》提出,洛阳市老旧小区改造将以“挖掘历史文化,提升洛阳气质”为目标,共同缔造“共建共治共享”的社会治理体系。并强调要坚持以人为本,遵循创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,坚持一切从实际出发,科学确定改造标准,推行“一区一策”“一楼一策”,实行“菜单式”项目改造,力求设计方案精细、实用,确保改造质量。其中,中心城区的老旧小区重点划分成洛北旧城风貌区、洛阳古城风貌区、洛阳老城风貌区、现代城市风貌区五类。


此外,《导则》还坚持“里子”“面子”一起改的指导思想,提出老旧小区大门实施机非分离改造,设置人行进出通道,提升整体效果。同时,还对智慧安防、雨污分流、垃圾分类、加装电梯、供暖、屋檐、围墙、空调外机等提出规范性引导性要求。


按照此次制定的《导则》,今后各地在实施老旧小区改造时,可以结合各自的特点,“按图索骥”提升老旧小区改造科学性。




组团连片改造,活动空间、停车等资源共建共享



实施组团连片改造,是今年洛阳市老旧小区改造的一大新特点。


对此,《导则》建议将周边小区归类,作为一个整体的片区来统一提升改造,社区内部尽可能形成环形道路,整合周边区域内小区,整体规划配套设施,结合实际利用空闲且有安全保障的建筑配备乐养居、社区服务中心、物业管理用房、城市书屋等配套设施,并利用小区边角用地或结合公共绿地设置健身活动场地。


同时,在拆墙并院基础上,整合现有空间,重塑片区公共及绿化空间。可根据小区具体条件设计空间休闲区、绿地植被区、回廊座椅区等,共同构成层次丰富的空间。


对各个小区关注度较高的停车问题,《导则》提出,老旧小区现状有停车场的区域要进行划线立标,规范停车,提高停车效率;


有停车需求,且有条件设置停车场的区域,尽可能规划停车场;


道路宽度超过6米,可根据需求设置侧方临时车位;


老旧小区内停车困难,并有条件设置机械停车的,建议增设机械停车位;


室外机动车停车场建议采用透水性植草砖。


此外,老旧小区机动车停车位按照一定比例配备充电桩,并且可根据需要适当设置微型车位。



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