- 旧念何挽:宜阳君河湾好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:宜阳君河湾户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
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- 小丸子:大家组团去看看呀
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来源:喵房网2021-06-23 14:05:00
宜阳君河湾高层均价约5600—6100元/平米、洋房约6800元/平米,与周边同类型产品定价相差不大,如洛阳绿地城小高层在售均价也是约6000元/平米。该区域新房项目较多,其他品牌房企项目定价有一定品牌溢价,与本项目作为本土房企在售均价差约300-500元/平米之内,整体来说该项目定价比较合理。
该区域为新规划区域,二手房资源较少,暂无参考。
价格潜力:宜阳君河湾所在板块新房较多,竞争激烈,短期内上升空间不大。
据不完全统计,该片区内在售新房项目40余个,且基本以低密改善型住宅为主,洋房、小高产品较多,市场竞争激烈,近一年房价呈平稳状态。对比洛阳主城区房价,该片区目前处在价格洼地状态,长期来看具备升值潜力,但短期内由于竞争原因上升空间不大。
主力户型:宜阳君河湾B-1三室两厅两卫 131㎡户型,餐、客厅一体化,大面宽采光,南北双阳台设计,观景生活两不误,主卧套房设计,配备独立卫生间。
项目亮点:宜阳君河湾项目总占地220余亩,总建面37万余平方米,集瞰河高层、花院洋房、现代公寓、五星级酒店多业态为一体。项目内部配套温泉康体中心,打造涵盖五馆一池三中心及其他亲水生活配套,即“五馆”游泳馆、健身馆、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆;“一池”温泉泡池;“三中心”医疗中心、儿童中心、国艺中心。
宜阳县香鹿山镇滨河北路与创业路交叉口
户型: 5室 4室 3室 2室
5200-6200元/㎡
400-619-8890转102000