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来源：喵房网2020-02-04 11:18:08
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关于买房，有一句行话叫“去不去看位置，行不行看户型，买不买看价格”。户型直接影响了居住舒适度，是买房时重要的考虑因素。所以今天，小编就手把手教大家，如何让选择适合自己的户型。
NO.1 | 壹
户型要方正
首先我们要了解户型最基本的元素，一个是开间，一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间，与之垂直的是进深。
当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们认为这个房间是比较方正的，方正的房子利用率比较高，看起来会比较大，所以我挑选户型的时候，要看房间是否方正。
进深与开间示意图
户型方正对于业主后期居住体验有着非常重要的作用，因为方正的户型整体的利用率较高，边边角角的地方都能用得上，这样的房子不存在过多的拐角过道。
这一点对于购买中小户型的购房者来说尤其重要，因为中小户型的房子本身的面积就不是很大，若户型不方正，那么就会有很多拐角、缺角等地方，这些不规则的角落会占用到很多实际居住面积，从而降低房屋的利用率。
NO.2 | 贰
看动静是否分区
选择户型第二个要遵守的原则就是要，动静分区。
动区是指客厅、餐厅、厨房和卫生间等活动较为频繁且比较容易产生干扰因素的区域，这类区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
而静区是指卧室、书房以及主卫等主要供居住者休息的区域，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
动区与静区分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多地打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
动静分区示意图
NO.3 | 叁
干湿要分区
选户型的第三个原则是干湿分区。
为了保证空间上的整洁，在选户型时一定要查看干湿是否分区。
湿区一般是指厨房和卫生间这两个水汽较多且比较容易产生脏污的区域，而干区一般是指卧室、客厅、书房等怕水怕脏的区域。
厨房、卫生间湿气比较重、容易产生污垢的地方，尽量跟卧室区分开，所以靠近卧室的洗手间都要做干湿分离。
干湿分区示意图
NO.4 | 肆
看房屋通透性
另外很重要的一点就是，房屋的通透性要好，最起码客厅要有主阳台而且朝南，最好是南北通透，厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光。
简而言之，就是说厨房和洗手间要有独立的窗户，方便采光和通风。
南北通透的房子，日照时间比较，通风采光比较好，住起会更舒服。
南北通透示意图
NO.5 | 伍
动静线分布合理
最后一个选择户型的秘诀，就是动线合理，动线是指人们在室内活动的路线，动线流畅与否将影响人们在进行各种活动时能否实现顺利转换。
一般情况下，我们将室内活动的路线分为以下三种：居住动线、家务动线、来客动线。
三个动线最好不要出现交叉，如果进厨房要穿过客厅，进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧，则说明户型动线设计不合理，否则在房间里做事情、走动时，容易出错和出意外，从而影响到居住的品质。
动线合理示意图
NO.6 | 陆
总结
最后，除了上面的6大选房标准以外，小编还要再告诉大家几个避坑小技巧：
1，主卧要远离电梯间、楼梯、电视墙等噪音源；
2，阳台要是太大就等于变相的增加了房间的进深，会对室内的采光有影响；
3，实墙被门分割的支离破碎，不好摆放家具，所以实墙的直线要长；
4，开关门的区域不能放家具，把门布置在中间可以增大实用面积；
5，因为卫生间和厨房有给水、排水、通风、暖气等很多管线，如果不能集中布在一起，会占用很多面积，能源的利用率也会降低很多。所以，卫生间和厨房最好共用一面墙；
6，因为窗前不能放书桌和柜子，所以飘窗、落地窗不能多，会在很大程度上减少了墙面的有效使用面积。
瀍河区中州东路与李城路交叉口北200米路东
户型： 4室 3室 2室 1室 0室
9983元/㎡
400-619-8890转102000
洛阳喵房网2020-10-17 10:29:12
洛阳喵房网2020-10-17 10:25:49
葛俊
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