土拍预告！二月份流拍地块重新挂牌结局如何？

洛阳2月份的土拍，已经告一段落，3月份的土拍即将开始。

  根据洛阳市公共资源交易平台的信息，洛阳2月份一共成交了5块地。土地用途分别为加油加气站、科研、商务商业用地、充电站用地和工业用地。在5块地当中，没有1块是商住用地。原定于2月19日进行拍卖的商住地块西工区芳林路东侧，暂停了拍卖。另有3宗地块，进行了延期，顺延到3月份进行拍卖，其中，就包括伊滨区的1块商住地块。

  截止到2月25日，在交易平台上显示，洛阳3月份预计共有5块地进行拍卖。1宗为商住地块，1宗为商业地块，1宗为旅馆用地，还有2宗为商业设施农产品批发市场用地。

  商业用地和旅馆用地，将于3月2日进行拍卖。 

  编号LYTD-2020-04，商业用地，位于洛龙区二郎庙街与宜人路西北角，面积32.165亩，拍卖起始价435万元/亩。容积率：≤2.5；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤45米。

LYTD-2020-04号地块位置(仅供参考）

  编号LYTD-2020-05，旅馆用地，位于龙门园区堤顶路与顾龙路东北角。面积94.471亩，拍卖起始价190万元/亩。容积率：0.6-1.2；建筑密度：45%；绿地率：30%；建筑限高：建筑限高9-15米，局部高度可根据周边环境适当提高，建筑高度不超过24米。

LYTD-2020-05号地块位置(仅供参考）

  值得注意的是，剩余的3块地。1块是伊滨区的商住用地，之前的流拍地块，这次属于重新挂牌拍卖。还有2块是高新区的农产品批发市场用地。这2块农贸市场用地，与2019年7月份拍卖的2块农批市场用地紧邻。4块地很可能组成一个大型的农贸批发市场。 

  伊滨区流拍地块再挂牌，结局如何？ 

  编号LYTD-2020-03地块，位于伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角。该地块曾在2019年12月9日进行过一次拍卖，当时共有2家房企竞拍，竞价约1个小时，63轮竞拍，出价到301万/亩时，最终显示未成交。

  如今重新挂牌，本来定于2020年2月份出让，又因为疫情的原因推迟到了3月5日开拍，也算是命途多舛了。这次重新挂牌出让的结局如何，就让我们拭目以待吧。

  该地块紧邻伊滨区洛阳职业技术学院，地块面积约为99.019亩，拍卖起始价219万元/亩，与上次拍卖时相同。值得一提的是，LYTD-2020-03地块为有底价挂牌。

  地块位置：东至用地界；西至玉泉街绿化控制线；南至玉林路；北至兰台路绿化控制线

  土地用途：居住兼容商业出让面积：66012.5平方米/99.019亩

  出让年限：住宅70年、商服40年

  规划指标要求：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；

  建筑物限高：80米

  公共服务设施：社区服务中心建筑面积200~300㎡，社区卫生服务站建筑面积100~200㎡，文化活动站建筑面积400~600㎡，6班幼儿园，物业用房。

LYTD-2020-03号地块位置(仅供参考）

  交通是一个区域发展硬性指标。伊滨区的路网结构是“三横两纵一外环”的方格式路网，三横指伊洛东路、科技大道、司马光路；两纵指孝文大道、光武大道；外环指伊滨路、玄奘路、汉魏大道、开元大道组成的外围交通环线。

  随着伊滨区的飞速发展和各项规划利好的不断落实，越来越多的开发商在伊滨区开疆拓土。

  从伊滨区楼盘分布图来看，伊滨区楼盘大多集中在伊洛东路（高铁大道）北侧，沿孝文大道、光武大道两条纵向主干道沿线分布。如锦艺·云锦天章、建业龙城东望、云星钱隆誉园、绿都洛阳府等大大小小十多个楼盘，以及新近入驻的旭辉项目。伊洛东路南侧的楼盘相对较少，仅有华耀城、华耀城·佳兆业水岸新都、安泰山水华庭几个楼盘。如果该地块成功拍卖，无疑将为伊洛东路南侧区域楼市注入新活力。 

  高新区再添2块农批市场用地，4块地或组建大型农贸市场

  LYTD-2020-10、LYTD-2020-11地块，均为商业设施用地（农产品批发市场用地），两块地都位于高新区华夏路与安康路东南角。两块地的起拍价均为34万元/亩，两块地将于3月25日开拍。

  出让公告显示，LYTD-2020-10、LYTD-2020-11地块须明确：竞得人须在该地块按照规划技术要点通知书（规条：19-04-23）统一规划，并承诺按照经批准的总图统一实施，该地块要严格按照农产品批发市场产业类型进行建设。若该项目用地发生土地转让，由政府按照现行工业用地价格评估后优先收回国有建设用地使用权。上述条款由高新区管委会负责依法依规监督落实到位。 

  事实上，在2019年7月24日，位于高新区华夏路与新华东路东南角LYTD-2019-24地块，和位于高新区华夏路与安康路东南角LYTD-2019-25地块，就进行了拍卖，当时均被洛阳厚疆农产品批发市场有限公司拿下。两宗地块同样是要严格按照农产品批发市场产业类型进行建设的。 

4宗地位置图(仅供参考）

  去年7月份拍卖的两块地，与今年3月份即将要拍卖的地块，位置上紧密相邻，并且都是按照农产品批发市场产业类型进行建设。4块地共计约724.31亩，可以说，建成以后将会是一个非常大的农贸批发市场了。