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1277万元/亩起!王城桥北CBD地块挂牌!洛龙核心区再添140亩新宅地!

来源:喵房网2020-09-21 17:19:00

旭辉朗瑞中央公园买房交流群
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据自然资源和规划局公示信息显示,洛阳市新增五宗土地出让,地块编号为【LYTD-2020-45】、【LYTD-2020-46】、【LYTD-2020-47】、【LYTD-2020-48】和【LYTD-2020-49】;



45#地块位置位于洛龙区通衢路与长兴街西北角,出让面积约75.75亩,起拍价约676.07万元/亩;


46#地块位置位于洛龙区通衢路与永泰街东北角,出让面积约68.52亩,起拍价约676.15万元/亩;


47#地块位置位于西工区王城大桥北端两侧,出让面积约116.49亩,起拍价约1277.31万元/亩;


48#地块位置位于涧西区联盟路与青岛路西南角,出让面积约53.42亩,起拍价约1131.26万元/亩;


49#地块位置位于涧西区秦岭路与创业路西北角,出让面积约136.07亩,起拍价约86.13万元/亩;




【LYTD-2020-45】



45#地块位置位于洛龙区通衢路与长兴街西北角,出让面积约75.75亩,起拍价约676.07万元/亩;


地上:1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤50%;绿地率≥25%;地上住宅建筑面积不超过总建筑面积的30%;地下:地下空间建设深度≤5米;开发层数≤1层。


出让年限:住宅70年;商业40年;停车场、人防用地50年;


土地用途:地上:商住用地;地下:停车场、人防设施;

【LYTD-2020-46】


46#地块位置位于洛龙区通衢路与永泰街东北角,出让面积约68.52亩,起拍价约676.15万元/亩;


地上:1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤50%;绿地率≥25%;地上住宅建筑面积不超过总建筑面积的30%;地下:地下空间建设深度≤5米;开发层数≤1层.


出让年限:住宅70年;商业40年; 停车场、人防用地50年;


土地用途:地上:商住用地;地下: 停车场、人防设施;



上图为网传高铁站商圈城市设计原效果图,据了解,此设计是仿照古代“三出阙”的现代建筑,阙是古代中国最高等级的建筑形式之一。阙制中最高等级的三出阙一般耸立在帝王居住的宫廷大门前面,是天下独尊的标志性建筑。

【LYTD-2020-47】


47#地块位置位于西工区王城大桥北端两侧,出让面积约116.49亩,起拍价约1277.31万元/亩


出让年限:住宅70年;商业40年;市政配套、停车场、人防用地50年;


土地用途:地上:商住用地、居住兼容商业;地下:市政配 套、停车场、人防设施;


就在八月份,洛阳市自然资源与规划局发布了王城桥北夜景灯光效果图,夜景灯光模式控制策略主要针对景观照明重点区域采取实施,分为平日、节日、重大节日三个模式;(定了!王城桥北CBD夜景效果图来了!含拆迁现状航拍!



<重大节日效果图>

据网友爆料,王城桥北CBD将打造“洛神广场”地标,建业有很大意向操刀开发,但具体此地块花落谁家,大家可以期待一下10月21日47#地块的竞拍结果。

【LYTD-2020-48】


48#地块位置位于涧西区联盟路与青岛路西南角,出让面积约53.42亩,起拍价约1131.26万元/亩

地上:1.0<容积率≤4.9;建筑密度≤35%;绿地率≥25%;地下:地下空间建设深度≤15米;开发层数≤4层

出让年限:住宅70年;商业40年;停车场、人防用地50年;

土地用途:地上:居住兼容商业;地下:停车场、人防设施;


【LYTD-2020-49】


49#地块位置位于涧西区秦岭路与创业路西北角,出让面积约136.07亩,起拍价约86.13万元/亩

地上:容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;地下:地下空间建设深度≤10米;开发层数≤1层;

出让年限:50年;

土地用途:地上:科研;地下:停车 场、人防设施;

LYTD-2020-49地块须明确:该项目产业类型为高端装备新材料及石化产业 链研发,投资强度不低于350万元/亩;项目亩均税收不低于15万元/亩,如达不到明确的缴税标准,则予以相应补齐,若连续三年达不到规定的纳税标准,则对土地按不高于出让价款予以补偿后收回。若闲置,则按《闲置土地处置办法》有关规定处理;上述条件由涧西区政府负责依法依规监督落实到位。

据了解,此地块大概率为卓阳科技园项目二期用地,一、二期项目总投资15亿元,占地约238亩,总建筑面积约50万平方米,主要建设总部基地、研发中心、创业基地、孵化器及其配套设施。


该地块北侧的人才居住区土地已于2019年12月25日完成出让,由洛阳卓阳耀滨孵化器园区发展有限公司竞得,土地面积约106亩,成交价格约371万元/亩;

该地块竞得人须在地块内提供60000平方米住房,由涧西区政府以成本价(以涧西区政府与土地竞得人共同委托的第三方机构核实的价格为准)回购,用于安置区政府招揽引进的人才。


上述五个地块将于2020年10月21-22日分次完成出让,届时小编将与大家一同关注竞拍过程。


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