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来源：喵房网2021-04-01 16:17:27
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2017-2021
洛阳，
终于迎来，
地铁时代！
从2017年6月洛阳地铁1号线全线开工建设至2021年3月洛阳地铁1号线正式开通，仅用时3年9个月洛阳就成功建设了第一条地铁。3月28日，万众瞩目的洛阳地铁1号线全线开通初期运营。开通首日，乘客突破了10万人次！
在众多交通工具中，地铁最具有代表性。地铁贯穿城市，它不单是新的交通工具，甚至是演变成一个城市的命脉。话说“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通，对地铁沿线的商业发展以及房价影响非常巨大！
据《商业地产地铁效应专题报告》提到地铁开通对房价的影响，报告指出，北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨 2367元/平米，10号线在建设两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。
City
with
Metro
广州地铁1号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场时一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。
杭州有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。
武汉地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。
成都地铁1、2号线开通前后，沿线80%楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。
郑州地铁引发蝴蝶效应，1号线周边房价一平米涨3千。
那么洛阳地铁的开通，会不会影响咱洛阳的房价，答案是显而易见的！
就地段来说，地铁对房价的影响，郊区要大于市区，也就是说距离市中心的距离越远，地铁带来的溢价越明显。因为城市中心繁华区的交通条件原本就相对便捷，郊区的楼盘对于地铁的需求更高，一个郊区的项目如若在附近开通了地铁，其房价肯定会出现上涨。
虽然我们推断不出洛阳地铁的开通会给洛阳的房价带来多大价格上的上涨，但可以肯定的是，地铁的开通，会带来一波房价的波动，也会有一波楼盘的热销抢购！
而对于投资者来说，买地铁房溢价率是一个致命的吸引点。地铁对于房地产价格的影响，已被国内外的研究证实，但影响程度究竟有多大，对于房地产价值提升的作用力处于什么水平，目前还没有一个可数据化的结论。
另外，我们还要明白一个道理：地铁对房价的影响属于微观层面，真正掌控大局的，还得是宏观经济形势和政策变化。
涧西区青岛路与孙石路交汇处
户型：暂无数据
待定
400-619-8890转102000
地铁1号线正式开通周边哪些盘会受益，洛阳房价还会快速上涨吗？
洛阳喵房网2021-04-01 16:17:27
葛俊
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