恒大未来之光|置身郑州城运风口，享区域价值红利！

郑州恒大未来之光 

一个城市的大事莫过于城运。

01

过去十年，在郑州城市向外扩围，各板块价值轮动的大背景之下，不少郑州土著却因为执拗的地缘偏爱错失了不少掘金机遇。

最典型的案例就是，错失了郑东新区的价格洼地。

15年前的东区被郑州土著视为“东郊”，彼时的郑州，经三路农业路再往北都是大土路，还没修好。彼时，东区还没有大玉米，没有如意湖，有的只是鱼塘麦地。彼时，郑州房价的最高峰是中原区，最谷底是郑东新区，很多人，不愿意去东区买房。

一位叔叔被朋友拉去东区看房，买包烟都找不到地儿。但叔叔的朋友很坚定，他说：政府当时要投资几百个亿建东区。郑州市当年的财政收入总共也没多少钱，政府下的决心这么大，东区肯定是趋势！

15年过去了！你看到了，很多人都在感叹，均价3000买了郑东新区的人，他们到底走了什么运？

城运。

现实就是这么残酷，地缘偏爱错失了对城运趋势最基本的判断。

这几年，随着地铁、高速路的陆续通车，加上城市规划的不断调整，郑州的多中心在不断形成，现在的郑州，进入到快速发展的又一个十年。

城市的新一轮发展，意味着不同区域之间城市地位的重新排位。只有那些被寄予厚望，最被看重的塔尖区域才能成为城运的最大获益者。

谁最有可能成为下一个东区？

02

我想，是时候需要重新看待这个与众不同的新区了。

最有可能成为下一个东区？

港区说第二，可能没有其他新区敢说第一。

港区是国家级的发展利好，是中国首个国家级航空港经济综合实验区。关于航空港区的高定位，只要对郑州城市规划稍有了解的人都知道。

这里不再赘言，但你一定要记住三个关键点。

新区都只是对主城功能布局的补充和完善，是依附主城的，只有港区和主城，一城一主，是平等的关系，港区一直是郑州在国际上的窗口和门户。

港区各个板块之间的功能定位分明，最新规划了空港新城，空铁新城，双鹤湖科技城三大核心板块，自成一体。港区的规划完全是站在国家层面，打造的引领经济及创新的国家级新区。

6月官微最新规划

也因此，官方盖章郑州航空港经济综合实验区，是支撑中原未来发展最大的王牌，要尽全省之力拼上去！

所以，过去的这几年，在港区，你能看到日新月异的发展，而不是纸上谈兵的规划。

T2航站楼投入使用；

2号线地铁率先在港区通车；

河南自贸区获批落地；

航空港北站投入使用；

规划19座公园，园博园、双鹤湖公园、苑陵故城2017年已开园；

总投资100亿元的新国际会展中心开建；

全国第二大规模的高铁场站郑州南站开建；

河南省省立医院、郑州第一人民医院港区医院、河南省儿童医院投入使用；

郑州园博园实景

这些都是真金白银砸出来的，都是在建或者已经完工的，不是规划，没有虚的。

03

身为河南省最大的王牌之一，港区一直在不断释放利好。

注意两个字，一直！！！

新一轮的利好又一次喷涌而来。

最新功能布局

1、2020年郑州市16个区县市的GDP排名，航空港区增量抢眼，经济总量超过了部分直辖市，增速最高，排名全市第一！

2、新国际会展中心，一期一标段正在施工，预计2022年投入运营。新国际会展中心，建成之后将成为亚洲第二大展馆，城市超级地标的落成必将提升区域价值。

3、高铁南站站房内部装修全面展开，预计2022年建成开通。届时，航空港区将真正形成航空与高铁的无缝衔接，两种交通方式优势互补，形成“1+1＞2”的产业联通效应。

4、郑州32核心板块全面加速，航空港区“中流、北城、南工”最新布局，规划空港新城、空铁新城、双鹤湖科技城三大核心板块。前两者指挥部均已挂牌成立。

新会展中心效果图

资金流入哪里，哪里就有更大的发展潜力，跟着政府导向走不会错！

一如15年前的郑东新区。

04

港区板块价值的又一轮升级中，很多有心人看到了。

他们赶往港区掘金，他们中的大多数人，将手中的房票投给了恒大未来之光。

有两个数据，一定要摆出来，数据为证，恒大未来之光是真的超受欢迎。

2020年全年大郑州商品住宅项目销量TOP1；
持续18个月领跑区域；

2020年，突发疫情，市场成交跌至冰点，购房者买房慎之又慎。2021年，新盘集中入市，购房者主城意识觉醒，买房更加理性。能在其中杀出重围的，一定是拥有硬核产品力的破局者。

恒大未来之光占位空港新城起步较早片区，更贴近主城；

临近城市绿轴公园，规划的冯庄文化公园；

11号线，23号线双地铁规划...

恒大未来之光的优势不只是规划中的未来，更有看得见、摸得着的园林、配套、更具诚意的产品。

注意了，以下这些绝美的图片、视频全都是实景。

园林实景图

只要你实际去郑州航空港区走一走，去恒大未来之光售楼部、示范区转一转，你能很轻松找到它热销的原因。

这张图，让我很欣喜。

这是恒大未来之光教育用地示意图。

恒大未来之光是一所教育之城，项目内规划9所幼儿园、7所小学、3所初中、1所高中，能实现一站式全学龄段的就近入学。

更难得的是，不只是规划！目前，已签约两所学校，郑州航空港区实验小学恒大校区、郑州一中国际航空港实验学校恒大校区。

签约现场

这是恒大未来之光践行教育大城的价值兑现！

此外，恒大未来之光的社区会所也已开放。它是片区唯一一个在社区内部打造铂金会所的高端社区。

学校的签约、会所的开放...让更多购房者对这个港区唯一超两千亩大盘的配套落地充满期待！

因为，市场上的大盘，尤其是千亩大盘，地段都不会在非常成熟的老城，短板恰恰是配套。这要求开发商要有非常强的运作能力，实现公共配套和自身配套的快速完善。

从事实上讲，恒大在这方面的能力相当强悍。恒大的盘，全国遍地开花，除了城市中心外，其他盘基本上都是千亩大盘，在自身配套能力上相当成熟。

恒大未来之光，自然也不例外。

除了教育用地，医疗机构，规划大型商业综合体“和家之心”，内含星级酒店、国际会议中心、全天候运动中心、艺术商业Mall……

一句话，恒大未来之光社区有全天候、全时段、全龄化的全生活消费场景。

以恒大擅长造“心”的惯例，未来之光势必是区域核心繁华区。

05

具体到社区内部的产品上，恒大未来之光同样让人欣喜。

现实产品规划中，不少项目会选择填满容积率，挣取更大的利润。恒大未来之光并没有选择这么做。

它严控容积率——整体容积率1.8-2.5之间。

这样做，保证了业主生活的最大舒适度。

楼间距相当阔绰，最大楼间距超过百米，给阳光，给风让出更多的通道，空气流通更快，采光更充足。

预留更多公共空间让渡给业主，做景观，做绿化。恒大未来之光在社区内部自造人工湖，满足中原人临湖而居的梦想。沿湖漫步，倾听湖水潺潺之声，感受湖风拂面是恒大未来之光业主365天都在发生的事儿。

三期新品，瞰湖三房盛大加推！建面约81-129㎡，满足不同购房的观湖需求。

建面约88.18㎡三房自带两个开敞阳台的设计在郑州市场上相当少见。

约88㎡三房，自带两个开敞阳台。生活阳台与厨房相连，延展空间，南向阳台与客厅相连，社区湖景，推窗可得。

主卧自带观景飘窗，与南向阳台形成光幕，更多采光。

餐客分而不离，明厨明卫，更显人性。

建面约99.68㎡做了三房两厅两卫，对空间的利用达到了最大化，同样是市场上稀缺的户型设计。

99.68㎡的三房同样做了两个开敞阳台，一个与客厅相连，可做瞰景阳台；一个与厨房相连，可做生活阳台。

99.68㎡做了两个带窗的卫生间，避免了早晨出现的卫生间争夺战，居住舒适度大增。同时还可形成双套房设计，更具人性化、私密性。

厨房、餐厅一体化，生活更具便捷。

建面约125.05㎡做了三房，空间更显舒适阔绰。两个卫生间巧妙设计，可做双套房。

125.05㎡做了三房，同样有两个开敞阳台，尺度更大。

每个卧室都搭配飘窗，满足业主瞰湖、观景的需求，同时，主卧南飘窗与客厅南向阳台形成巨大光幕，采光更好。

客卫与北向卧室相近，相当于双套房设计，居住更显舒适。

高层级规划迎来新一轮价值升级；

城市超级地标即将落成；区域唯一超2000亩大盘；学校、会所陆续兑现承诺；

该怎么做？自己做判断。
我只能告诉你，恒大未来之光目前有惊喜活动，首期8万起即可抢先在价值升级前上车！

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