昆仑望岳二期总共30多亩地,仅仅盖了3栋楼,相当于10亩土地上盖了一栋楼,建筑密度17.25%,相当于用了不到1/5的土地来建造房子,将80%的土地用来做景观。
昆仑望岳二期的容积率,竟然低至约2.48,远远低于郑州的其他主城区楼盘。昆仑望岳二期鸟瞰图在整个园区的设计上,采用了效法嵩阳书院的排布方式,五进院落礼序空间,开阔与隐逸相间,上下与高低相和,中轴与组团互通;最终呈现一轴多园、前庭后院的景观布局,院落书香,曲水流觞,真正是具有生活场景感和代入感的社区景观营造。昆仑望岳二期效果图这里还要重点提到的一个细节是,小区还规划了一个下沉空间,作为宠物乐园使用,让喜爱养狗养猫饲养各种宠物的人们聚集在一起,既可以保证社区老人小孩的安全和公共空间的卫生,也为有共同宠物喜好的人们提供了一处更加自如方便的交流空间。在建筑规划上,二期相对于一期品质升级明显。一期建筑是干挂石材+真石漆,2期是铝板一体板+真石漆,铝板一体板的自洁能力和历久弥新的效果要更好。当然,成本造价、费工费时方面肯定也要更多。对于不断追求品质向上的昆仑望岳来说,这也是必然的选择。昆仑望岳二期效果图在社区的公共空间营造上,昆仑望岳二期将三栋楼的一层进行了架空层设计。做这个架空层,首先是放弃了十余套可售卖的房源,直接减少超三千万的可售货值。二期首层是3.55米层高的设计,按照很多楼盘的做法,将地下室连在一起,就是叠墅的概念,这样算下来,二期减少的可售货值更高。昆仑望岳的开发公司国投置业,考虑更多的是客户的居住感受,客户对于社区功能空间的长期性需求。因此,这个首层后期会规划运动、康体、文化、娱乐等全龄段主题活动空间,和小区内规划的儿童游乐场、宠物乐园、健康跑道等,共同构成小区的公共活动空间,室内室外都有,不论四季如何流转,天气如何变化,家人们所需要的一切社交活动、娱乐活动,都可以得到很好的满足和照顾。昆仑望岳二期三栋楼的户型分布,是由1栋32层、1栋31层和1栋25层的楼栋组成的。1号楼的户型是143㎡,2号楼的户型是165㎡,3号楼的户型是186㎡和169㎡。这三栋楼,都是两梯两户,层高3米—3.1米。整个户型空间的设计,诗意美感和实用性兼得。三开间/四开间大面宽朝南设计,采光通风好;6—7.5米通厅观景阳台,饱览窗外美景,还可以在阳台养花种草、放置休闲桌椅,偶尔读书喝茶小憩;主卧都是套房设计,带独立卫生间和衣帽间,私密性好,还预留了多达七八处的空间用于房屋收纳,保持居家生活的整洁。昆仑望岳二期户型图此外,昆仑望岳二期的建标非常高,虽然不是精装成品房,但在一些建材建标的运用上,可以说是超出了很多客户心理预期。比如,首选以行业最高标准生产的全实木外形装甲安全门,专业定制,门体厚度在75mm以上,防火防潮绝尘降噪四合一;三星的智能门锁,韩国原装进口,一键开门、关门自动上锁;指纹、密码、钥匙等多重解锁方式,解决忘带钥匙、忘记密码、打不上卡等各种问题。项目配备森德全热交换新风系统,源自德国EBM风机,集全屋新风、深层净化、高效节能于一体,PM2.5过滤效率95%,保持家里的空气四季清新温润。贝克洛系统窗,中国系统门窗第一领导品牌,进口五金配件,隔声、隔热、水密、气密性高,外开窗设计,节省室内空间;客餐厅、卧室地暖铺设完成,减少业主装修时地暖铺设的麻烦;精装公共空间,和一期一样保持高规格的酒店式大堂设计,优选国际一线品牌的电梯,入户地上地下双精装大堂;安保方面增加可视监控系统、规划安装楼宇对讲系统等智能安防系统,让家更安心,家人更放心。