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公积金
买房前必须了解的公积金流程
小产权房因价格低,所以受到不少购房者青睐,但产权不清晰的问题,这个问题让购房者产生不少顾虑。下文是小编整理的关于小产权房需要了解的知识点,认真阅读后再考虑是否购买吧。1、什么是小产权房?小产权房是相对于大产权房而言的,所谓的大产权房就是我们常说的普通的商品房,国家发放产权证,其中有70年、50年、40年产权三种。小产权房就是国家不发证的,建在集体用地上的房屋。2、小产权房有哪些优点?普遍较低的房价...
洛阳喵房网2020-03-10
很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?五证是什么?1、国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。对购房影响重要程度:★★★★★2、建设工程规划许可证:建设工程规划许...
洛阳喵房网2020-03-09
首先说到房产更名,房产更名是指在不动产证没有办好的前提下,对房产进行变更,是房产的拥有者签订合同进行转让。房产更名有两种情况,一种是在婚姻关系良好的情况下,不动产属于夫妻共同财产。如果房产证上只有一个人的姓名,则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后,只能通过赠与的方式来更名。其次说到房产过户,房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得的房产,而且房屋产权从甲方转到乙方的整个过程。由于房产转让...
洛阳喵房网2020-03-07
当我们做好了置业心理准备后,我们就要聊点干货了。我们该如何像挑选爱人一样精心甄选自己心仪的房子呢?让我们一起用“购房四部曲”来总结一下一、价格现在全国房价较为平稳,但不同定位的地产价格有很大差别,有些同一区域不同楼盘差价超过5000+,做为置业考虑因素,房价,应该是第一步,那么我们要抵制住各大楼盘的营销诱惑,在自己准备计划内考察房源,千万不能被各种住房广告牵引着走,最后超出预算太多太多就有点难受了...
洛阳喵房网2020-03-06
买房时,银行贷款员都会评估贷款人能够承担房贷的月供范围,毕竟交了首付之后,购房者还要每月还要还银行贷款。那么,月供究竟占收入的多少比例合适呢?你知道吗?01一、月供占收入的多少比例合适?01从银行方面考虑一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。02从贷款人方面考虑从贷款人这边方...
洛阳喵房网2020-03-05
持续了一个多月的肺炎疫情,时时牵动着全国人民的心,这场突如其来的“变故”,彻底打乱了人们工作和生活的节奏。尽管原本被看好的“节后置业”好时机搁浅了,人们对房产市场的关注却只增不减。疫情之后,到底要不要买房,每个人都有自己的看法。经过本次疫情,之前未买房一族可能会重新考虑要不要买房,对于已有房子的人,可能会考虑要不要换房。如果买房换房,要从哪些方面去考虑,在疫情之前,考虑更多的是给家人更好的生活,疫...
洛阳喵房网2020-03-04
现如今随着生活水平的提高,越来越多的购房者青睐购买一楼带院子的房子,无论是给老人购买还是自己购买,一楼带院的房子似乎都很抢手,那么一楼究竟有哪些优点和缺点呢,适不适合我们来购买呢?接下来就由小编就来分享下一楼带院子的房子的优缺点。希望对也考虑购买一楼带院的房子的您有所帮助。一、一楼带院子房子的优点1.一楼的价格也比较便宜一楼的价格相比楼上较低,不光是带院子,甚至个别小区买一楼送负一楼的,十分划算。...
洛阳喵房网2020-02-26
无论楼市政策如何变化,房价是涨还是跌,关于房子的话题总是经久不息。毕竟,对于没有结婚的年轻人,想要买一套房用来结婚;有了孩子的父母,就想着换一套更大的房子或者学区房,想要给孩子更好的;孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……尤其对于现在来说,受到疫情的影响,所有人都必须待在家里不许出门,有一套房子更是显得尤为重要!但是,现如今的高房价,对于大多数人而言,要做到全款买房是非常困难的。据统计,几乎95...
洛阳喵房网2020-02-25
对于很多没有租房经验的人来说,租房子的第一步“找房子”就让人十分头疼,可能会出现无从下手的感觉。而有过租房经验的人则会常常纠结到底是网上找房子划算还是通过中介找房子更好?现今网络发达,很多信息交流平台让房屋租赁信息的获取更加方便快捷,人们可以很容易地在网上发布求租信息或者检索出租信息,通过这种方式找房子的最大好处是时间自由信息免费。但是这些信息平台的注册登录并非实名制,任何人均可以发布相关信息,因...
洛阳喵房网2020-02-24
无论买房自己住还是买房用来投资,购买房子的费用和随之需要交纳的一系列税费,都是不能不考虑的成本。而其中的税费成本往往还占着很大的比重,比如契税、个人所得税、印花税等,会是买房者的一个比较大的经济负担。这时,如何能够在合法的框架下合理地减少税费负担,即合理避税就成为购房者需要认真研究的一个问题。当然,这里我们所说的合理避税绝不等同于偷税、漏税,而是在不触犯国家法律和相关税收规定的前提下,进行的合法合...
洛阳喵房网2020-02-20
我们都知道,买房之前应该先做一下预算,但是不少人在做预算的时候往往只考虑到房价和个人储蓄,结果买着买着就发现自己手里的钱完全不够用,那么预算到底该怎么做呢?一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市中心或者开发完善、交...
洛阳喵房网2020-02-17
买房是一件大事。对于普通老百姓来说,买房更是穷其一生积蓄,迈向幸福生活的第一步。除了考虑首付款和每月还贷压力之外,还应本着“买得起,还要住得起”的购房原则来谨慎选择您的新家。那么,关于买房的事,您必须知道以下几点:一、小产权房为什么不能买?小产权房通常是在耕地或集体土地上非法建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,不符合城市规划。即使购买成功,也只能暂时居住,不能办理房产证,无合法的使用权和所有权,更...
尽管政府、开发商及施工单位都有对建筑质量监督检查制度和办法、购房人对房屋的质量仍然不能,掉以轻心或马马虎虎。挑选房子时,可以拿到的关于质量的法律文件一定要看;现场、现房一定要多去几次,而且要带上专业人士仔细一品;充分利用各种社会关系,了解开发商、施工单位的质量背景。
洛阳喵房网2020-02-12
【购房知识】签租房合同要注意的十大细节
房屋是一个家庭的固定住所。很多家庭买房都是为了居住的,为了自己的家人孩子,买房的时候都会考虑到户口迁移的问题,这样的话自己的儿女也能安定下来,能更好的读书,生活,那么现在购买的房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧! 一、小产权房 大部分的购房者对小产权房应该都有一些了解的,小产权的房屋由于没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权的话是不受...
洛阳喵房网2020-02-11
葛俊
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郜宇
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